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Agence immobilière à Lille, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Lille et dans le Nord
Exclusivité !
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  544 270€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  523 336€ TTC
Honoraires : 4,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
Réf.
VTL1574
TypeMaison
LieuFACHES THUMESNIL
Surf. totale198 m²
Nbre pièces9
Chambres8
Salle(s) de bain1
TypeMaison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
Garage/parkingGarage
Chauffage p/an1 200,00€
Frais notaire estimés40 820,21€
Taxe foncière1 300,00€

SURFACES

Chambre 4 (1er étage) (9 m²)
Chambre 5 (1er étage) (9 m²)
Chambre 3 (1er étage) (10.5 m²)
Toilettes (1er étage) (2.5 m²)
Chambre 2 (1er étage) (9 m²)
Chambre 6 (1er étage) (10.50 m²)
comble (2ème étage) (28 m²) Possibilité d'insérer une salle de douche de ce coté des combles
comble (2ème étage) (28.50 m²)
Chambre 1 (Niveau 0) (12 m²)
Salon (Niveau 0) (14 m²)
Cuisine (Niveau 0) (11 m²)
Salle de bains (Niveau 0) (8.5 m²)
Toilettes (Niveau 0) (2.6 m²)
Véranda (Niveau 0) (40 m²)

ACTION IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison T9 de 198 m² parfaitement située dans un quartier calme et recherché 'Quartier Anatole France', Fâches-Thumesnil.

Cette large maison, exposée Sud-Est vous permettra de bénéficier d'une excellente luminosité toute la journée ainsi qu'un confort thermique non négligeable. Elle est également située dans un quartier de Fâches Thumesnil limitrophe à l'accès d'autoroute A25 à moins de 4 minutes en voiture et à moins de 6 min de Lille.
La maison est également équipée d'un système d'alarme SOMFY permettant de rester en contact visuel avec votre maison à partir de votre smartphone.

Elle est composée au rez de chaussée de 5 pièces modulables : le propriétaire propose d'ouvrir une des pièces et de poser des baies vitrées à votre convenance.

Ces 5 pièces sont actuellement un salon, une chambre, une cuisine, une véranda et un wc.

Ensuite au niveau 1, vous disposerez de 5 Chambres, 3 côté jardin et 2 côté Rue, dont deux de 10.50 m² et trois de 9 m². Sur ce même palier, vous retrouverez également un second WC de 2.50 m².

In fine au second niveau, savourez un espace exceptionnel et original, mêlant tradition de part les briques apparentes de l'ancienne cheminée et parquet en bois moderne, sous ces combles aménagés en deux pièces de 28.5 et 28m² séparées par une arche : Possibilité de créer une salle de douche afin de la transformer en suite parentale.

Garage privé, attenant à la maison.

Véranda en dur de 40 m² à l'arrière de la maison offrant une vue sur le Jardin de 600 m² et son petit atelier.

Une cave à vin est aussi disponible par le jardin.

Pas de problèmes de rangements ! Grande cave sous tout le niveau 0 de la maison, et second garage.

La maison est équipée d'un système de vidéosurveillance SOMFY, paramétrable sur votre téléphone afin de rester connecté en direct avec votre propriété.

À proximité des commerces de la Zone Commerciale de Fâches, des sorties d'autoroutes, des écoles et des administrations publiques.

Cette exceptionnelle bâtisse est en cours de rénovation, n'étant pas présente sur le marché pour le moment, c'est une réelle opportunité à saisir et à venir contempler.

Idéal investisseur colocation : 8 chambres possibles et proximité des axes routiers/Lille ou grande famille.

Les prochaines rénovations qui seront réalisées par le propriétaire sont les peintures ( sols et plafonds), la pose des parquets, et la pose d'éventuelles baies vitrées dans la véranda (selon vos envies) - le propriétaire n'est pas réfractaire à réaliser d'autres travaux d'aménagements.

Prix : 544 270 Euros Honoraires Agence inclus charge acquéreurs

Charges : 100 euros / MOIS
DPE Consommation conventionnelle : En cours
DPE Estimation des émissions : En cours

Alors n'hésitez plus et venez le visiter, pour cela,
contactez votre Agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 2).

Options : garage, jardin,



*** Ce bien vous est présenté par Sam TISON, agent commercial.

Bilan énergétique

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